外壁塗装で家主さんと本音トーク🤼

2025年11月16日

先日、家主さんへ外壁塗装のご提案をしてきました🏃‍➡️

 

家主さんは
「やっぱりそうだよね〜…。

なんとなく分かってて、見ないふりしてたけど…

もうそろそろ逃げられないよね😭」
 

と苦笑いされていて、そのお気持ち…とてもよく分かるなぁと

思いながらお話をさせていただきました🙇

 

私自身も不動産業界に来る前は、
「外壁塗装って…必要なのは何となく分かるけど、できれば後回しにしたい出費だよなぁ」
と感じていたタイプです🙄

 

でも実際に現場に出るようになって分かったのは、
雨漏れの原因の8割以上は、“外壁塗装をしていれば防げたもの”
だということ😨😨😨

 

雨漏れって、一度起きると原因の特定が本当に難しくて、
「ここかな？」
「いや、こっちか…？」
と、対処療法のようになりがちなんですよね。

結果、直ってないのに修繕費がどんどん嵩んでしまうケースに…

私たちも段々と気まずくなります…😰💦

 

その点、外壁塗装は“ただ色を塗るだけ”ではなく、
業者さんが現地でしっかり目視確認し、

気になる箇所があれば検査する流れがあるので、
お家の健康診断としてもすごく優秀なメンテナンスだと感じています。

 

私も自宅の1度塗装は完了しており、

”せめて15年に1回は”と塗装費用を貯めております。

 

もちろん、家主さんにとっては大きな出費になるので、
管理会社としても心苦しい部分はあるのですが…
 

今回もきちんと状況をご説明し、ご納得いただけました。

 

ここからは、
・業者選び
・入居者さんへの工程説明
・日程調整
などなど、また気を遣う作業が続きます💦

 

でも、信頼して任せてくださる家主さんのためにも、
そして、住んでくださっている入居者さんのためにも、
トラブルのないよう丁寧に進めていきたいと思います😊