不動産売却の流れ【土地】
不動産売却の流れ【土地】
売却をお願いする不動産会社が決まったら、いよいよ売却活動開始！
ここでは、売主様から見た不動産売却【土地】の流れを説明します。
🗾【土地編】
※土地は建物解体や測量の有無で若干動きも変わりますが、
弊社がお勧めする売却活動開始からの大まかな流れとなります。
①売却活動スタート
ネット掲載・チラシ・現地看板などで告知。問い合わせがあれば案内や説明を実施。
②購入申込み・価格交渉
購入希望者が現れたら価格や引き渡し条件などを調整。
③売買契約の締結
重要事項説明後に売買契約を締結。手付金の受け取りもこの時点で行われます。
④測量・解体・整地など（必要に応じて）
契約後〜引き渡しまでに、境界確定や残置物撤去などを行うこともあります。
⑤建物滅失申請(解体がある場合)
建物の解体が終わったら、法務局に保存されている建物登記簿を
抹消する手続きが必要になります。
⑥決済・引渡し
残代金の受領、固定資産税の精算、登記申請、土地の引き渡しを
司法書士立会いのもと行います。
✍️ 土地売却・建物売却 共通して大事なこと
・分からないことは遠慮なく聞いてください🤗不安なまま進めるのが一番危険です⚠
・特に「初めて売却する方」は、スケジュール感や必要書類も
事前にチェックしておくと安心です😌
