むしろデメリット？
「媒介契約、どれが正解？」──今の時代、専任がちょうどいい理由。
■ むしろ一般媒介はデメリットの方が大きいのでは？と感じます
一般媒介を選ぶと、各社がそれぞれ勝手にネットに掲載します。
するとよくあるのが……
❗同じ物件がページ上にズラッと並ぶ（買い手が混乱）
❗記載内容が会社ごとに微妙に違う（間取り、面積、条件など）
❗せっかく値下げしたのに、価格が会社によって違う（更新タイミングがズレる）
❗申込状況は売主さんしか持ってないので、最新の状況がわからない(業者としては紹介しづらい)
その他にも書き出すとキリがないのですが、
これ、売主さんにとってもデメリットしかないよなーって思ってます。
(もちろん、いくつかメリットありますが、差し引いてもデメリットの方が大きいように感じます)
■ だからこそ、「専任媒介」がちょうどいい
売主さんは
✅依頼先を1社に絞ることで、情報が統一・管理しやすい
✅ポータルサイトの見せ方や価格変更も、責任を持って対応
✅ネット上の閲覧数(売出物件の注目度)が分散されないので、正確なデータが取れる
✅自分で買主を見つけても契約できる自由さもある
そして、ぶっちゃげ不動産会社も
✅買主さんからの情報が集まり易いため、売主さん・買主さん双方から手数料貰いやすい(両手契約)
っていう明確なメリットがあります。
（その分、売れなければ自分の責任というプレッシャーもあり…要するに、頑張る理由が増えるってことです(笑)）
⇒つまり、信頼できる不動産会社であれば、専任媒介が売主さんにも不動産会社にも丁度いいのです。
では、次はどんな会社に頼むのが良いのか？という目線でお届けします。
