不動産売却の流れ【建物】
不動産売却の流れ【建物】
売却をお願いする不動産会社が決まったら、いよいよ売却活動開始！
ここでは、売主様から見た不動産売却【建物】の流れを説明します。
🏡【戸建・マンション編】🏢
※建物がある分、「室内の状態」「リフォームの要否」などで若干流れが変わります。
①売却活動スタート
ネット掲載、チラシ、現地案内などで募集。
内見希望が入ったらスケジュールを調整します。
②購入申込み・価格交渉
購入希望者が現れたら、価格や引き渡し時期、
設備の取り扱い（エアコンなど）について交渉します。
③売買契約の締結
重要事項説明後に売買契約を締結。手付金の受け取りもこの時点で行われます。
④購入者様のリフォーム内覧・建物検査(必要に応じて)
購入者様がリフォームを希望する場合、何度か打ち合わせに
お伺いさせて頂く場合があります。
また、必要に応じて業者に建物検査していただく場合もあります。
⑤引越し準備・物件引渡し前確認
契約後は引越し準備や設備不具合の再チェックを行い、
トラブルがないように整えておきます。
⑥お引越し
契約後から引渡までの間に売主様のタイミングでお引越しとなります。
⑦決済・引渡し
残代金の受領、固定資産税・管理費等(マンションの場合)の精算、登記申請、建物の引き渡しを司法書士立会いのもと行います。
✍️ 土地売却・建物売却共通して大事なこと
・分からないことは遠慮なく聞いてください🤗不安なまま進めるのが一番危険です⚠
・特に「初めて売却する方」は、スケジュール感や必要書類も
事前にチェックしておくと安心です😌
